21世纪经济报谈记者张欣 北京报谈 赌钱赚钱官方登录

“我是旧年买的房，当今公积金利率下调，我能享受到吗？”5月17日，央行三连击中“下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点”击中大齐“房奴”的心。大众广大和蔼存量房贷能否享受到公积金利率下调的优惠。

5月17日，央行决定自2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率区别移动为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率区别移动为不低于2.775%和3.325%。

当日，多个省市住房公积金中心积极反馈央行计策，关于存量公积金利率移动谐和在2025年1月1日进行，不外细大概有不同。

部分城市对存量移动还有附加的期限条目。比如，成齐市和大连市条目，2024年5月18日之前披发的住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行移动；贷款期限为1年的，贷款利率不作移动。

大齐城市则是轨则，2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未披发的贷款利率谐和按照央行要务实际。存量贷款自2025年1月1日起移动。举例济南市、兰州市、宜昌市等。

值得细心的是湖北宜昌市住房公积金具体实际分为三种情况，不外其和济南市、兰州市的移动计策敬爱一致。

1、关于2024年5月18日前仍是披发的个东谈主住房公积金贷款，仍实际原个东谈主住房公积金贷款利率尺度，自2025年1月1日起实际移动后的个东谈主住房公积金贷款利率尺度。（记者注：存量公积金贷款）

2、关于2024年5月18日前已受理未放款的个东谈主住房公积金贷款，实际移动后的个东谈主住房公积金贷款利率尺度。（记者注：新增公积金贷款）

3、关于2024年5月18日（含）后受理的个东谈主住房公积金贷款，实际移动后的个东谈主住房公积金贷款利率尺度。（记者注：新增公积金贷款）

中指征询院阛阓征询总监陈娴静示意，本次移动后，5年以上首套、二套公积金贷款利率由3.1%、3.575%下调至2.85%、3.325%，进一步裁汰购房者置业老本。她觉得，央行、金融监管总局这次针对首付比例、房贷利率的移动，是“合乎我国房地产阛阓供求沟通的新变化、东谈主民群众对优质住房的新期待，促进房地产阛阓安妥健康发展”的具体按序，体现出监管部门关于稳重房地产阛阓的决心。计策移动后首付比例、房贷利率均将处于历史低点，进一步裁汰住户购房的首付门槛及购房老本，有望提振住户购房意愿，若中枢城市加速跟进关联举措，有望对阛阓厚谊产生更大的带行为用。

（裁剪：周炎炎） 赌钱赚钱官方登录